Меню Закрыть

Геодезия и землеустройство

Отдел землеустройства и геодезии РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» а также Бобруйского филиала выполняют следующие виды работ:

Для заключения договора физическому лицу необходимо предоставить следующие документы:

  1. Гражданский паспорт.
  2. Решение местного исполнительного комитета о предоставлении земельного участка или разрешение местного исполнительного комитета на выполнение работ по установлению границ земельного участка.
  3. Копии правоудостоверяющих документов на земельный участок (при выполнении работ по восстановлению границ земельного участка).

Для заключения договора представителю юридического лица необходимо предоставить следующие документы:

  1. Гарантийное письмо.
  2. Доверенность на представление интересов в агентстве.
  3. Гражданский паспорт.
  4. Решение местного исполнительного комитета о предоставлении земельного участка (при выполнении работ по установлению границ земельного участка).
  5. Копии правоудостоверяющих документов на земельный участок (при выполнении работ по восстановлению границ земельного участка).

Установление границы земельного участка

Работы по установлению границы земельного участка выполняются в целях определения геометрических размеров и местоположения границы земельного участка и производятся в соответствии с требованиями Инструкции о порядке деления, слияния земельных участков и проведении работ по установлению (восстановлению) и закреплению границы земельного участка, а также по изменению границ земельных участков, утвержденной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30.09.2016 №18.

Установление фиксированной границы земельного участка на местности проводится в присутствии следующих лиц или их представителей (в случае совершения действий от его имени):

  • заинтересованного лица, за исключением случаев формирования земельного участка для проведения аукциона;
  • землепользователя земельного участка, часть которого изымается, – при изъятии части земельного участка, за исключением изъятия земельного участка для государственных нужд;
  • землепользователей смежных земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных Инструкцией.

Важно знать, что если при установлении границы земельного участка усматриваются признаки самовольного занятия земельных участков (на земельном участке расположены капитальные строения (здания, сооружения), ограждения, их части, не принадлежащие кандидату в правообладатели в отношении земельного участка, или самовольно им возведенные (реконструированные), исполнитель работ письменно уведомляет об указанных фактах местный исполнительный комитет для принятия мер в соответствии с законодательством, при этом дальнейшие работы по установлению границы земельного участка прекращаются.

Изготовленное по результатам выполнения работ землеустроительное дело по установлению границ земельного участка является основанием для государственной регистрации создания, возникновения прав и ограничений в отношении земельного участка и передается непосредственно регистратору для осуществления регистрационных действий.

 

Восстановление границы земельного участка

На местности может быть восстановлена только фиксированная граница земельного участка.

Восстановление нефиксированной границы земельного участка, а также границы земельного участка, установленной аэрофотогеодезическим способом, не производится. В отношении таких земельных участков по желанию заинтересованного лица выполняются работы по установлению фиксированной границы земельного участка геодезическим способом.

Восстановление фиксированной границы земельного участка заключается в отыскании на местности положения точек поворота ранее установленной геодезическим способом фиксированной границы земельного участка и закреплении при необходимости соответствующих точек новыми межевыми знаками взамен утраченных.

Восстановление границы земельного участка производится в присутствии землепользователя земельного участка или его представителя (в случае совершения действий от его имени).

Ознакомление заинтересованного лица с восстановленной границей и сдача межевых знаков на сохранность этому лицу осуществляются путем визуального обозрения точек поворота границы земельного участка.

Результатом выполнения работ по восстановлению границ земельного участка является закрепление границ земельного участка на местности межевыми знаками и изготовление землеустроительного дела по восстановлению границ.

Документы предоставляемые физическими лицами для заключения договора на разработку проекта отвода земельного участка для предоставления гражданам, если не требуется предварительное согласование места их размещения:

  1. Гражданский паспорт.
  2. Разрешение местного исполнительного комитета на разработку проекта отвода земельного участка с приложением подаваемых в исполком документов.
  3. Копия утвержденной схемы землеустройства района с нанесенными границами испрашиваемого земельного участка (при размещении земельного участка за пределами населенного пункта), копия градостроительного проекта детального планирования с нанесенными границами испрашиваемого земельного участка (при размещении земельного участка в границах города), копия генерального плана населенного пункта с нанесенными границами испрашиваемого земельного участка (при размещении земельного участка в границах сельского населенного пункта и поселка городского типа), фрагмент земельно-кадастрового плана с нанесенными границами испрашиваемого земельного участка (при отсутствии схемы землеустройства района или градостроительной документации), копия проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества (при размещении земельного участка в садоводческом товариществе).

Проект отвода земельного участка с установлением его границы на местности разрабатывается в течение 30 рабочих дней со дня оплаты гражданином этих работ.

Документы предоставляемые представителями юридических лиц для заключения договора на разработку проекта отвода земельного участка (земли под застройкой) для обслуживания существующих строений (зданий, сооружений):

  1. Гарантийное письмо.
  2. Доверенность на представление интересов в агентстве.
  3. Гражданский паспорт.
  4. Разрешение местного исполнительного комитета на разработку проекта отвода земельного участка с приложением подаваемых в исполком документов.
  5. Копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя.
  6. Документы, подтверждающие принадлежность заинтересованному лицу на законном основании капитального строения (справка о балансовой стоимости, акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт и др.)
  7. Копия схемы землеустройства района с нанесенными границами испрашиваемого земельного участка либо копия градостроительного проекта детального планирования (пригородной зоны города) с нанесенными границами испрашиваемого земельного участка.

Разработка проекта отвода земельного участка с установлением его границы на местности осуществляется в срок не более 35 рабочих дней со дня оплаты этих работ. Если изъятие земельных участков предполагается из земель пяти и более землепользователей и (или) необходимо определение размеров убытков, причиняемых землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости, указанный срок может быть продлен, но не более чем до 55 рабочих дней.

Для заключения договора физическое лицо предоставляет следующие документы:

  1. Гражданский паспорт.
  2. Поручение местного исполнительного комитета на разработку проекта деления, слияния земельных участков и установление границ, образованных в результате деления, слияния земельных участков (при делении, слиянии земельных участков, находящихся в государственной собственности и предоставленных в пожизненное наследуемое владение, временное пользование, аренду).

Для выполнения работ по делению, слиянию земельных участков, находящихся в частной собственности, заинтересованное лицо обращается к исполнителю работ.

Для заключения договора представитель юридического лица предоставляет следующие документы:

  1. Гарантийное письмо.
  2. Доверенность на представление интересов в агентстве.
  3. Гражданский паспорт.
  4. Поручение местного исполнительного комитета на разработку проекта деления, слияния земельных участков и установление границ, образованных в результате деления, слияния земельных участков (при делении, слиянии земельных участков, находящихся в государственной собственности и предоставленных в постоянное или временное пользование, аренду).

Деление, слияние земельных участков предусматривает:

  • разработку проекта деления, слияния земельных участков, за исключением случаев деления, слияния земельных участков, расположенных в границах садоводческих товариществ, дачных кооперативов;
  • внесение в установленном порядке изменений в проект организации и застройки территории садоводческого товарищества, дачного кооператива в случае деления, слияния земельных участков, расположенных в границах садоводческих товариществ, дачных кооперативов;
  • установление границ образованных в результате деления, слияния земельных участков;
  • государственную регистрацию прекращения существования разделенных, объединенных земельных участков, создания вновь образованных в результате деления, слияния земельных участков, прав, ограничений (обременений) прав на них.

Работы по делению, слиянию осуществляются при наличии согласия заинтересованных лиц.

Для заключения договора топографической съемки физическому лицу необходимо предоставить следующие документы:

  1. Гражданский паспорт.
  2. Копия правоудостоверяющего документа на земельный участок (при наличии).
  3. Копия технических условий (при их наличии).

Для заключения договора представителю юридического лица необходимо предоставить следующие документы:

  • Гарантийное письмо.
  • Доверенность на представление интересов в агентстве.
  • Гражданский паспорт.
  • Копия правоудостоверяющего документа на земельный участок (при наличии).
  • Техническое задание на производство инженерно-геодезических изысканий.

Для выполнения работ по установлению на местности границы земельного участка деления, слияния земельных участков, находящихся в государственной собственности; изменения границ земельных участков, находящихся в государственной собственности; по разработке проекта отвода земельного участка для предоставления их гражданину, если не требуется предварительное согласование места его размещения; разработки проекта отвода земельного участка (земли под застройкой) для обслуживания, существующего (их) строения (й) (зданий, сооружений); – гражданин, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель обращается в местный исполнительный комитет.

Землеустроительные работы выполняются агентством на основании разрешения (поручения) местного исполнительного комитета.

Для выполнения работ по восстановлению, топографической, исполнительной съемке, а также по установлению на местности границ земельных участков, деления, слияния земельных участков, изменения границ земельных участков, находящихся в частной собственности заинтересованное лицо, обращается к исполнителю работ.

Размер оплаты для граждан определяется по прейскуранту на землеустроительные работы, утвержденному приказом директора РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».
Размер оплаты для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей определяется по тарифам на землеустроительные работы, утвержденным приказом директора РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».
Стоимость топографической и исполнительной съемки определяется по Сборнику цен на выполнение инженерных изысканий для строительства РБ

Основные нормативные правовые акты:

  • Указ Президента Республики Беларусь № 667 от 27 декабря 2007 г. «Об изъятии и предоставлении земельных участков»
  • Кодекс Республики Беларусь «О земле» от 23 июля 2008 г. №425-3
  • Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 29 июля 2015 г. №30 Об определении организаций по землеустройству, расположенных на соответствующих территориях и выполняющих отдельные виды работ согласно Указу Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков»;
  • Инструкция о порядке деления, слияния земельных участков и проведении работ по установлению (восстановлению) и закреплению границы земельного участка, а также по изменению границы земельного участка, утвержденная постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30.09.2016 №18.

Контактная информация

Отдел землеустройства и геодезии головного предприятия: 8 0222 29-29-11; 8 0222 29-29-51
Бобруйский филиал: 8 0225 70-21-74