Техническая инвентаризация |
![]() |
![]() |
![]() |
В головном предприятии РУП "Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" техническую инвентаризацию и проверку характеристик недвижимого имущества осуществляют отделы технической инвентаризации №1, №2, №3, которые находятся по адресу улица Езерской, 4А. Услуги по технической инвентаризации и проверке характеристик недвижимого имущества оказывают все филиалы и бюро Могилевского агентства.
Выполняемые виды работ:
Объектами технической инвентаризации являются:
Примечание: не являются объектами технической инвентаризации капитальные строения, которые в результате деятельности человека, износа, пожара, других стихийных бедствий или иного вредного воздействия находятся в аварийном состоянии либо грозят обвалом и (или) в которых отсутствуют конструктивные элементы, без наличия которых невозможно провести измерения, необходимые для составления планов и определения технических характеристик (площадей, объемов и других характеристик) капитальных строений. Заказчиком проведения технической инвентаризации или проверки характеристик является: собственник недвижимого имущества, обладатель иных прав в отношении недвижимого имущества, кандидат в правообладатели, наниматель объекта недвижимого имущества или его части, жилищно-эксплуатационная организация, осуществляющая обслуживание жилого дома, организация, осуществляющая оценку и реализацию недвижимого имущества, обращенного в доход государства, заказчик строительства, застройщик, товарищество собственников, организация граждан-застройщиков, лицо, которому предоставляется земельный участок на основании решения о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд и сносе расположенных на нем объектов недвижимого имущества, местный исполнительный и распорядительный орган (далее - исполком), судебный исполнитель. Заказ на выполнение работ должен содержать:
Документы предоставляемые заказчиком для проведения технической инвентаризации. Документы необходимые для заключения договора на составления проектов раздела, слияния капитального строения, вычленения изолированных помещений из капитального строения:
Основания назначения проведения технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества: - технической инвентаризации подлежат вновь созданные либо образованные в результате реконструкции объекты недвижимого имущества, а также объекты недвижимого имущества, техническая инвентаризация которых не проводилась; - при изменении технических характеристик объекта недвижимого имущества в результате надстройки, пристройки, перестройки объекта недвижимого имущества, гибели или уничтожения его части, изменении назначения объекта недвижимого имущества, его частей (включая отдельные помещения) и (или) его принадлежностей, а также при строительстве или сносе принадлежностей объекта недвижимого имущества собственник, обладатель иных прав на объект недвижимого имущества обращаются в организацию по государственной регистрации с заказом на выполнение работ по проверке характеристик недвижимого имущества. В случае совершения сделки с таким объектом без проведения в установленном порядке его проверки характеристик и государственной регистрации изменения недвижимого имущества указанные лица несут ответственность в соответствии с законодательством. - проверке характеристик подлежат капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, в которых расположены машино-места, если при ранее проведенной технической инвентаризации или проверке характеристик не проводились измерение машино-мест и другие работы, необходимые для составления итоговых технических документов на машино-места. - в отношении объектов недвижимого имущества, образованных в результате раздела или слияния капитальных строений (зданий, сооружений) и изолированных помещений, вычленения изолированного помещения из капитального строения (здания, сооружения), техническая инвентаризация или проверка характеристик проводится в объеме, необходимом для формирования инвентарного дела и составления технического паспорта или ведомости технических характеристик на этот объект. Техническая инвентаризация и проверка характеристик недвижимого имущества осуществляются за счет средств заказчика, если иное не установлено законодательными актами. Основные нормативные правовые акты: - Указ Президента Республики Беларусь от 09.04.2012 № 160 "Об адресной системе"; - Кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 № 428-З "Жилищный кодекс Республики Беларусь"; Закон Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З (ред. от 05.01.2016) "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним"; - Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 N 384 (ред. от 09.03.2015) "О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории" (вместе с "Положением об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки", "Положением об условиях и порядке установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций", "Положением о порядке реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории"); - Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 24.03.2015 N 11 (ред. от 27.10.2015) "Об утверждении Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий" (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.04.2016); - Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 15.08.2012 N 27 "Об утверждении Инструкции о порядке ведения адресной системы"; - Технический кодекс установившейся практики ТКП 255-2010 (03150) "Проекты раздела, слияния капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, вычленения изолированных помещений из капитальных строений (зданий, сооружений) ", утвержденный приказом Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 6 сентября 2010 г. № 300; - Технический кодекс установившейся практики ТКП 45-1.04-119-2008 (02250) "Здания и сооружения. Оценка степени физического износа", утвержденный приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.10.2008 № 385; |