Меню Закрыть

Оценка – Необходимые документы

  1. Заявление на проведение независимой оценки;
  2. Копия свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, гаража (а также прав, ограничений (обременений) прав на них) а в случае его отсутствия – выписку из регистрационной книги и (или) другой документ, подтверждающий права на недвижимые улучшения;
  3. Копия технического паспорта (ведомости технических характеристик, паспорта изготовителя и др.) или сведения, подтверждающие объёмно-планировочные показатели и конструктивные характеристики объекта оценки;
  4. Копия инвентарной карточки учета объекта основных средств (далее – инвентарная карточка), инвентарной карточки группового учета основных средств или выписку из книги учета доходов и расходов (далее – книга учета) (для индивидуальных предпринимателей), других первичных учетных документов по учету основных средств (по законченным строительством объектов);
  5. Копия проектно-сметной документации по объекту оценки;
  6. Копия документа, удостоверяющего право на земельный участок;
  7. Копия договора (договоров) аренды и дополнения к ним, в том числе на земельный участок;
  8. Копия документов, подтверждающих приобретение объекта оценки;
  9. Сведения о доходах по объекту оценки;
  10. Сведения о расходах на содержание и эксплуатацию объекта оценки, коммунальные услуги и др. за год;
  11. Сведения о реконструкции, капитальном и (или)текущем ремонтах, произведенных на объекте оценке;
  12. Сведения о ставке, размере земельного налога и поправочных коэффициентах к земельному налогу;
  13. Данные бухгалтерского учета и другие необходимые документы соответствующих служб юридического лица, данные книги учета индивидуального предпринимателя;
  14. Другие документы.

Необходимость предоставления всех документов или их части определяет оценщик.

Ответственность за достоверность сведений, отраженных в документах, предоставленных заказчиком оценки, несет заказчик оценки.

Ответственность за достоверность информации, предоставленной заказчику оценки и оценщику собственником, третьими лицами, несут эти лица.

Все копии документов, представленные заказчиком оценки, должны быть заверены уполномоченным лицом и скреплены печатью.

  1. Заявление на проведение независимой оценки;
  2. ПСД;
  3. Копия актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ по форме С-2 , справок о стоимости выполненных работ и затратах по форме С-3 и других форм учетных документов в строительстве;
  4. Копия свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации незавершенного законсервированного капитального строения, а в случае его отсутствия – другой документ, подтверждающий права на объект оценки;
  5. Копия документа, удостоверяющего право на земельный участок;
  6. Копия договора (договоров) аренды на земельный участок;
  7. Копия технического паспорта на незавершенный законсервированный объект оценки или документ, подтверждающий объемно-планировочные показатели и конструктивные характеристики объекта оценки;
  8. Копия акта консервации объекта незавершенного строительства, сведения о затратах на консервацию, если объект оценки законсервирован;
  9. Сведения о наличии ограничений (обременений) на объект оценки;
  10. Копия разрешения на строительство (реконструкцию, модернизацию, перевооружение и иные аналогичные работы), выданного уполномоченным государственным органом;
  11. Сведения о ставке, размере земельного налога и поправочных коэффициентах к земельному налогу;
  12. Сведения о ставке, размере налога на недвижимость и поправочных коэффициентах к налогу на недвижимость;
  13. Сведения заказчика об объемах выполненных работ и о степени готовности объекта оценки;
  14. Данные бухгалтерского учета и другие необходимые документы соответствующих служб юридического лица, данные книги учета индивидуального предпринимателя;
  15. Другие документы.

Необходимость предоставления всех документов или их части определяет оценщик.

Ответственность за достоверность сведений, отраженных в документах, предоставленных заказчиком оценки, несет заказчик оценки.

Ответственность за достоверность информации, предоставленной заказчику оценки и оценщику собственником, третьими лицами, несут эти лица.

Все копии документов, представленные заказчиком оценки, должны быть заверены уполномоченным лицом и скреплены печатью.

  1. Заявление на проведение независимой оценки;
  2. Копия свидетельства о государственной регистрации ДТС в Республике Беларусь (технический паспорт ДТС);
  3. Копия сертификата о прохождении государственного технического осмотра;
  4. Другие документы, удостоверяющие принадлежность ДТС и страну происхождения, в том числе справки-счета, договоры купли-продажи (дарения) или договоры на поставку ДТС (при отсутствии свидетельства о государственной регистрации ДТС, сертификата о прохождении государственного технического осмотра);
  5. Документ уполномоченного государственного органа (Государственной автомобильной инспекции, патрульной дорожной службы Министерства внутренних дел Республики Беларусь, другого уполномоченного органа) о ДТС, участвовавшим, а ДТП, аварии или другом событии, о неисправностях, выявленных при осмотре ДТС на месте происшествия;
  6. Заверенные руководителем юридического лица – владельца ДТС – документ о фактическом пробеге ДТС, сведения об использовании ДТС (времени эксплуатации, хранении, размере амортизации и др.).

Необходимость предоставления всех документов или их части определяет оценщик.

Ответственность за достоверность сведений, отраженных в документах, предоставленных заказчиком оценки, несет заказчик оценки.

Ответственность за достоверность информации, предоставленной заказчику оценки и оценщику собственником, третьими лицами, несут эти лица.

Все копии документов, представленные заказчиком оценки, должны быть заверены уполномоченным лицом и скреплены печатью.

  1. Заявление на проведение независимой оценки;
  2. Идентификационные характеристики (название, модель, марка, серийный номер, инвентарный номер и пр.);
  3. Назначение;
  4. Выполняемые функции;
  5. Происхождение, название и адрес изготовителя;
  6. Технические характеристики (скорость, мощность, производительность, точность и др.), позволяющие определить потребительские свойства машины или оборудования;
  7. Эксплуатационные характеристики (расход энергии, занимаемая площадь, количество обслуживающего персонала, ремонтопригодность, показатели ремонтного цикла и др.) позволяющие определить затраты на эксплуатацию объекта;
  8. Хронологические данные (год изготовления и ввода в эксплуатацию, фактическая наработка);
  9. Тип и характеристика системы управления (для автоматизированного оборудования);
  10. Комплектация (приспособления, инструменты, управляющие программы, принадлежность и др.);
  11. Экономические данные (цена приобретения, затраты на установку, пуск и ввод в эксплуатацию, фактическая и номинальная производственная мощность, эксплуатационные расходы, амортизация).
  12. Акты осмотра;
  13. Другие документы.
Информация, содержащаяся в акте физического износа:
  • Идентификационные характеристики (название, модель, марка, серийный номер, инвентарный номер и пр.)
  • Назначение;
  • Выполняемые функции;
  • Происхождение, название и адрес изготовителя;
  • Технические характеристики (скорость, мощность, производительность, точность и др.), позволяющие определить потребительские свойства машины или оборудования;
  • Эксплуатационные характеристики (расход энергии, занимаемая площадь, количество обслуживающего персонала, ремонтосложность, показатели ремонтного цикла и др.), позволяющие определить затраты на эксплуатацию объекта;
  • Хронологические данные (год изготовления и ввода в эксплуатацию, фактическая наработка);
  • Тип и характеристика системы управления (для автоматизированного оборудования);
  • Комплектация (приспособления, инструменты, управляющие программы, принадлежности и др.);
  • Подробное описание технического состояния оборудования;
  • Процент физического износа (согласно шкале экспертных оценок).
Необходимость предоставления всех документов или их части определяет оценщик. Ответственность за достоверность сведений, отраженных в документах, предоставленных заказчиком оценки, несет заказчик оценки. Ответственность за достоверность информации, предоставленной заказчику оценки и оценщику собственником, третьими лицами, несут эти лица. Все копии документов, представленные заказчиком оценки, должны быть заверены уполномоченным лицом и скреплены печатью.
  1. Заявление на проведение независимой оценки:
  2. Копия документа, удостоверяющего имущественные права на земельный участок;
  3. Копия свидетельств (удостоверений) о государственной регистрации недвижимых улучшений (прав ограничений (обременений) прав на них), а в случае их отсутствия – выписку из регистрационной книги и (или) другой документ, подтверждающий права на недвижимые улучшения;
  4. Копия технических паспортов (ведомости технических характеристик, паспорта изготовителя и др.) или иной документ, подтверждающий объемно-планировочные показатели и конструктивные характеристики недвижимых улучшений;
  5. Копия паспорта ландшафтно-архитектурного объекта (при его наличии), рабочего дневника учета объектов растительного мира;
  6. Копия договора (договоров) аренды со всеми прилагаемыми к нему (ним) документам;
  7. Копия документа, подтверждающего сведения о расходах на содержание и эксплуатацию объектов оценки, в том числе коммунальные услуги;
  8. Сведения о реконструкции, капитальном и (или) текущих ремонтах недвижимых улучшений;
  9. Сведения о затратах по многолетним насаждениям, в том числе затратах на посадку, уходу, удобрения, обработку, содержание и др.;
  10. Копия инвентарной карточки учета объекта основных средств, выписка их инвентарной книги учета объектов основных средств, копии других типовых унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств;
  11. Сведения о доходах по объекту оценки;
  12. Сведения о доходах по объекту оценки;
  13. Другие сведения, подтверждающие первоначальную стоимость многолетних насаждений (договор купли-продажи, счет-фактура, товарно-транспортная накладная и др.);
  14. Копия проектно-сметной документации;
  15. Сведения о ставке, размере земельного налога и поправочных коэффициентах к земельному налогу;
  16. Сведения о ставке, размере налога на недвижимость и поправочных коэффициентах к налогу на недвижимость;
  17. Данные бухгалтерского учета и другие необходимые документы соответствующих служб юридического лица, данные книги учета доходов и расходов индивидуального предпринимателя;
  18. Сведения об объекте оценки (техническая документация);
  19. Другие документы.

При отсутствии у заказчика оценки или собственника, третьих лиц, в том числе указанных в постановлении (определении), паспорта ландшафтно-архитектурного объекта, рабочего дневника учета объектов растительного мира, проекта санитарно-защитной зоны либо другого документа по учету объектов растительного мира, данные о породе, виде, сорте и составе, возрасте многолетних насаждений должен предоставлять заказчик оценки, собственник, третьи лица, в том числе указанные в постановлении (определении).

Необходимость предоставления всех документов или их части определяет оценщик.

Ответственность за достоверность сведений, отраженных в документах, предоставленных заказчиком оценки, несет заказчик оценки.

Ответственность за достоверность информации, предоставленной заказчику оценки и оценщику собственником, третьими лицами, несут эти лица.

Все копии документов, представленные заказчиком оценки, должны быть заверены уполномоченным лицом и скреплены печатью.