Меню Закрыть

Оценка имущества

Объектами оценки являются:

    • капитальные строения (здания и сооружения)
    • незавершенные строительством объекты
    • изолированные помещения
    • земельные участки
    • инженерные сети и коммуникации
    • элементы благоустройства и озеленения, 
    • многолетние насаждения
    • передаточные устройства
    • машины, оборудование, инвентарь, материалы (технические линии, силовые агрегаты, станки, приборы, оргтехника, компьютеры, мебель, офисное оборудование, бытовые предметы, хозяйственный инвентарь)
    • дорожные транспортные средства (грузовые, легковые и грузопассажирские автомобили, автобусы, мотоциклы, трактора, дорожные машины, прицепы, полуприцепы, железнодорожный транспорт и прочие объекты)
    • другое имущество и объекты гражданских прав

Предмет оценки:

    • рыночная стоимость;
    • балансовая стоимость, в том числе первоначальная стоимость, переоцененная стоимость, остаточная стоимость;
    • инвестиционная стоимость;
    • ликвидационная стоимость;
    • остаточная стоимость объекта оценки;
    • стоимость восстановления;
    • стоимость замещения;
    • специальная стоимость;
    • синергетическая стоимость;
    • первоначальная стоимость объекта оценки и первоначальная стоимость объекта-аналога;
    • утилизационная стоимость;
    • скраповая стоимость;
    • оценочная стоимость.
  1. Продажи без проведения аукциона либо конкурса, включая продажу имущества в процедуре экономической несостоятельности (банкротства).
  2. Внесения в виде неденежного вклада в уставный фонд юридического лица.
  3. Продажи на торгах (аукционе и по конкурсу), в том числе процедуре банкротства.
  4. Передачи в залог (ипотеку).
  5. Безвозмездного отчуждения.
  6. Безвозмездной передачи.
  7. Передачи в безвозмездное пользование.
  8. Передачи в доверительное управление.
  9. Мены.
  10. Наследования имущества.
  11. Разрешения имущественных споров.
  12. Возмещения убытков (ущерба).
  13. Реализации управленческих решений.
  14. Постановки па баланс излишков активов, выявленных в результате инвентаризации; активов полученных безвозмездно.
  15. Проведения переоценки методом прямой оценки основных средств, доходных вложений в материальные активы.
  16. Разделения (выделения) первоначальной стоимости инвентарного объекта.
  17. Реализации имущества, изъятого, арестованного или обращенного в доход государства, иного использования в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 19.02.2016 №63.
  18. Кредитования физических лиц, в том числе для получения льготного кредита.
  19. Исчисления налога на недвижимость для физических лиц.
  20. Исчисления подоходного налога для физических лиц.
  21. Приватизации жилых помещений физическими лицами.
  22. Продажи сельскохозяйственными предприятиями жилых домов, квартир, жилых помещений.
  23. Иных, не противоречащих законодательству.

Основания для проведения независимой оценки объекта оценки:

  • договор на оказание услуг по проведению независимой оценки. По договору на проведение независимой оценки объекта оценки исполнитель оценки обязуется провести ее по заданию заказчика, а заказчик – оплатить эту услугу;
  • постановление (определение), вынесенное судом, органом уголовного преследования или органом, ведущим административный процесс.

Срок исполнения

Для всех видов оценки установлен нормативный срок выполнения работ:

  • по заказам физических лиц – 30 календарных дней,
  • по заказам юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – 30 календарных дней.

По желанию заказчика оказание услуг по оценке (за исключением выдачи дубликата (второго экземпляра, копии) отчета и заключения об оценке) может быть выполнено в сокращенные сроки.

Для юридических лиц:

  • при оказании услуг в течение 5-ти рабочих дней – 50%;
  • при оказании услуг в течение 10-ти рабочих дней – 30%.
  • при оказании услуг в течение 15-ти рабочих дней – 20%.

Для физических лиц:

  • при оказании услуг в течение 3-х рабочих дней – 50%;
  • при оказании услуг в течение 5-ти рабочих дней – 30%;
  • при оказании услуг в течение 10-ти рабочих дней – 20%.
  • при оказании услуг по определению оценочной стоимости в течение одного рабочего дня – 100%.

Нормативные сроки оказания услуг исчисляются с первого рабочего дня, следующего за днем поступления предоплаты в соответствии с условиями договора и (или) предоставления всех необходимых документов.

Реестр аттестованных оценщиков размещен на сайте Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь .