Суммарно в областных центрах совершено 2890 сделок купли-продажи. Общий денежный оборот достиг максимума с 2022 года и составил 452,3 млн рублей, а общая площадь купленного жилья оказалась наименьшей за последние 3 года.
Главные тенденции по городам
▎Брест
Брест продолжает удерживать статус самого дорогого областного центра Беларуси. В этом квартале спрос на жилье вырос на 7%, что свидетельствует о стабильном интересе к недвижимости в регионе.
▎Гродно
Гродно стал лидером по объему рынка, занимая 30% от общего объема сделок в областях. Тем не менее, активность снизилась на 13%, и количество сделок составило 750. Это снижение связано с уменьшением сделок на первичном рынке.
▎Могилев
Могилев показал максимальный рост активности, увеличившись на 27% по сравнению с первым кварталом. Активность вернулась к стандартным значениям, находясь в диапазоне от 455 до 490 сделок, после снижения в начале года.
▎Витебск
В Витебске число сделок снизилось на 12%. Это сокращение было вызвано уменьшением сделок на первичном рынке, которые упали в два раза, что отразилось на общей активности.
▎Гомель
Гомель продемонстрировал умеренный рост активности, увеличившись на 9% по количеству сделок. Это также говорит о положительных изменениях на рынке.
Динамика средних цен
Цены за квадратный метр выросли во всех областях. Рассмотрим изменения в белорусских рублях:
- Брест: 3 820 рублей (+8%)
- Гродно: 3 280 рублей (+2%)
- Могилев: 3 100 рублей (+5%)
- Гомель: 3 000 рублей (+6%)
- Витебск: 2 790 рублей (+2%)
В долларах США динамика следующая:
- Брест: 1 360 долларов (+11%)
- Гродно: 1 170 долларов (+5%)
- Могилев: 1 100 долларов (+9%)
- Гомель: 1 070 долларов (+9%)
- Витебск: 990 долларов (+5%)
Рекорды квартала
В Бресте были установлены два значительных рекорда:
- Самая дорогая квартира была продана за 587,3 тысячи рублей (ул. Интернациональная, площадь 118,4 кв. м, дом постройки 2023 года).
- Самый дорогой квадратный метр был оценен в 6 587 рублей за кв.м (ул. Гоголя, квартира площадью 57,6 кв. м, дом постройки 2022 года).
Заключение
Итоги первого полугодия 2026 года обнажили контрастные тренды на рынке недвижимости Беларуси. С одной стороны, сокращение суммарной площади выкупленного жилья указывает на сдержанность рынка, с другой — уверенный рост цен и увеличение общего денежного оборота кристаллизуют оживление покупательского интереса. При этом главным триггером региональной активности стал Могилев, продемонстрировавший рекордную динамику по числу заключенных сделок среди всех областных центров.
