Объектами оценки являются:
- капитальные строения (здания и сооружения)
- незавершенные строительством объекты
- изолированные помещения
- земельные участки
- инженерные сети и коммуникации
- элементы благоустройства и озеленения,
- многолетние насаждения
- передаточные устройства
- машины, оборудование, инвентарь, материалы (технические линии, силовые агрегаты, станки, приборы, оргтехника, компьютеры, мебель, офисное оборудование, бытовые предметы, хозяйственный инвентарь)
- дорожные транспортные средства (грузовые, легковые и грузопассажирские автомобили, автобусы, мотоциклы, трактора, дорожные машины, прицепы, полуприцепы, железнодорожный транспорт и прочие объекты)
- другое имущество и объекты гражданских прав
Предмет оценки:
- рыночная стоимость;
- балансовая стоимость, в том числе первоначальная стоимость, переоцененная стоимость, остаточная стоимость;
- инвестиционная стоимость;
- ликвидационная стоимость;
- остаточная стоимость объекта оценки;
- стоимость восстановления;
- стоимость замещения;
- специальная стоимость;
- синергетическая стоимость;
- первоначальная стоимость объекта оценки и первоначальная стоимость объекта-аналога;
- утилизационная стоимость;
- скраповая стоимость;
- оценочная стоимость.
- Продажи без проведения аукциона либо конкурса, включая продажу имущества в процедуре экономической несостоятельности (банкротства).
- Внесения в виде неденежного вклада в уставный фонд юридического лица.
- Продажи на торгах (аукционе и по конкурсу), в том числе процедуре банкротства.
- Передачи в залог (ипотеку).
- Безвозмездного отчуждения.
- Безвозмездной передачи.
- Передачи в безвозмездное пользование.
- Передачи в доверительное управление.
- Мены.
- Наследования имущества.
- Разрешения имущественных споров.
- Возмещения убытков (ущерба).
- Реализации управленческих решений.
- Постановки па баланс излишков активов, выявленных в результате инвентаризации; активов полученных безвозмездно.
- Проведения переоценки методом прямой оценки основных средств, доходных вложений в материальные активы.
- Разделения (выделения) первоначальной стоимости инвентарного объекта.
- Реализации имущества, изъятого, арестованного или обращенного в доход государства, иного использования в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 19.02.2016 №63.
- Кредитования физических лиц, в том числе для получения льготного кредита.
- Исчисления налога на недвижимость для физических лиц.
- Исчисления подоходного налога для физических лиц.
- Приватизации жилых помещений физическими лицами.
- Продажи сельскохозяйственными предприятиями жилых домов, квартир, жилых помещений.
- Иных, не противоречащих законодательству.
Основания для проведения независимой оценки объекта оценки:
- договор на оказание услуг по проведению независимой оценки. По договору на проведение независимой оценки объекта оценки исполнитель оценки обязуется провести ее по заданию заказчика, а заказчик — оплатить эту услугу;
- постановление (определение), вынесенное судом, органом уголовного преследования или органом, ведущим административный процесс.
Срок исполнения
Для всех видов оценки установлен нормативный срок выполнения работ:
- по заказам физических лиц — 30 календарных дней,
- по заказам юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — 30 календарных дней.
По желанию заказчика оказание услуг по оценке (за исключением выдачи дубликата (второго экземпляра, копии) отчета и заключения об оценке) может быть выполнено в сокращенные сроки.
Для юридических лиц:
- при оказании услуг в течение 5-ти рабочих дней — 50%;
- при оказании услуг в течение 10-ти рабочих дней — 30%.
- при оказании услуг в течение 15-ти рабочих дней — 20%.
Для физических лиц:
- при оказании услуг в течение 3-х рабочих дней — 50%;
- при оказании услуг в течение 5-ти рабочих дней — 30%;
- при оказании услуг в течение 10-ти рабочих дней — 20%.
- при оказании услуг по определению оценочной стоимости в течение одного рабочего дня — 100%.
Нормативные сроки оказания услуг исчисляются с первого рабочего дня, следующего за днем поступления предоплаты в соответствии с условиями договора и (или) предоставления всех необходимых документов.
Реестр аттестованных оценщиков размещен на сайте Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь .