С течением времени в каждой семье появляется нажитое с годами имущество. Зачастую возникает много вопросов, когда дело касается его раздела по различным причинам: развод супругов, раздел общего бизнеса и др.
В соответствии с Кодексом о браке и семье Республики Беларусь имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.
Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.
Таким образом, независимо от того, зарегистрировано ли право общей совместной собственности супругов на недвижимое имущество либо зарегистрировано право собственности одного из супругов, недвижимое имущество, нажитое супругами в период брака, за исключением полученного в дар, в порядке наследования является их общей совместной собственностью.
Заявитель, состоящий в браке, при подаче заявления о государственной регистрации по своему усмотрению решает, регистрировать ли на приобретаемое недвижимое имущество свое право собственности либо право общей совместной собственности супругов на объект недвижимого имущества.
В случае государственной регистрации права общей совместной собственности супругов, помимо правоустанавливающих документов на объект недвижимости, представляется документ, содержащий идентификационные сведения супруга заявителя (паспорт) и свидетельство о заключении брака.
Также по совместному заявлению супругов запись о праве одного лица в едином государственном регистре недвижимого имущества, праве на него и сделок с ним может быть изменена на запись о праве совместной собственности супругов (без указания размера долей). В данном случае предоставляются документы, удостоверяющие личность супругов (паспорта) и свидетельство о заключении брака.
Стоимость государственной регистрации в отношении одного объекта недвижимого имущества в обычном порядке составляет – 0,5 базовой величины (1БВ — 40 Br).