В соответствии с пунктом 2.16 подпункта 2 Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утвержденной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 24 марта 2015 г. № 11 (далее – Инструкция № 11), ограждение, калитки, ворота, внутридворовые покрытия и тому подобные сооружения являются дворовыми сооружениями и в соответствии с нормами подпункта 2.76 пункта 2 Инструкции № 11 имеют на земельном участке второстепенное значение и являются принадлежностями основного строения.
Согласно нормам подпункта 2.44 пункта 2 Инструкции № 11 основное строение – это капитальное строение (здание, сооружение), для строительства и (или) обслуживания которого предоставлен земельный участок, по назначению, капитальности строения (здания, сооружения) и архитектурным признакам являющееся главенствующим на земельном участке.
Исходя из назначений земельных участков, установленных единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. № 33, земельные участки для целей ограждения объектов недвижимого имущества не предоставляются.
Таким образом, площадки и иные площадные сооружения, расположенные на территории объекта, могут выступать в качестве основного строения с назначением ”3 24 00 Сооружение благоустройства“, ”3 11 00 Сооружение специализированное складов, хранилищ“, либо с иным назначением в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества, установленной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь
от 5 июля 2004 г. № 33, а заборы, ворота и калитки являются дворовыми сооружениями, имеют на участке второстепенное значение и установлены для ограждения территории.