Прошлое — это не только багаж воспоминаний, но и ценный компас для будущих достижений. Невозможно строить планы и делать инвестиции, не понимая логику событий минувших дней. Мы подготовили для вас обзор рынка недвижимости Могилева за прошедший год, основываясь на убеждении: знание своего опыта — это ключ к уверенному взгляду в завтрашний день. Какие изменения произошли, как развивались цены и спрос? И, конечно, какие выводы можно сделать для будущего рассмотрим в этой статье.
Конец года запомнился увеличением количества предложений по продаже квартир. В то же время, стоимость реализованной недвижимости снизилась.
В декабре 2025 года было заключено 179 сделок по продаже квартир (что на 37 сделок больше, чем в ноябре 2025 года), из них:
✅1-комнатных — 66,
✅2-комнатных – 75,
✅3-комнатных и более – 38.
Средняя стоимость квадратного метра за истекший месяц в разрезе количества комнат закрепилась на таких значениях: однокомнатные квартиры 1062 $ (+0,2%), двухкомнатные 1048 $ (+2%), трехкомнатные и более 988 $ (+0,6%).
Стабильное положение белорусского рубля относительно доллара США не дает активно расти стоимости ”квадрата“ в национальной валюте: увеличение на 2,2% с 2 987 BYN до 3 054 BYN за метр квадратный.
За последние 12 месяцев цены на квартиры в Могилеве выросли на 22,8% ($857- цена квадратного метра в декабре 2024 года).
Стоимость квадратного метра в иностранной валюте увеличилась на 2,4%. В среднем, стоимость 1 кв.м. жилья в декабре составила 1052 $ (против 1027 $ за 1 кв.м. в ноябре).
Дороже всего в Могилеве в декабре купили трехкомнатную квартиру площадью 78 квадратных метров. Сумма сделки – 290 000 BYN. Квартира находится на Березовской в доме, введенном в эксплуатацию в 2025 году.
Конец года ознаменовался ростом числа предложений на рынке, при этом стоимость реализованного жилья показала тенденцию к снижению.
