Обращаем ваше внимание, что обследованию, измерению, съемке (при необходимости) и фотографированию подлежат объекты технической инвентаризации, их составные элементы и принадлежности (при их наличии), в том числе основные строения, их пристройки, хозяйственные постройки в соответствии с подпунктом 104.3 пункта 104 Постановления Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 24.03.2015 N 11 ” Об утверждении Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий“ (далее Инструкция №11).
Согласно подпунктам 2.16 и 2.76 пункта 2 Инструкции № 11 ограждения (заборы) представляют собой дворовые сооружения (хозяйственные постройки), основной характеристикой которых является длина, определяемая в соответствии с подпунктом 113.11 пункта 113 Инструкции № 11. Поэтому расположенные на территории объекта недвижимого имущества дворовые сооружения включаются в состав объекта технической инвентаризации в качестве его принадлежностей.
В соответствии с законодательством Республики Беларусь объект недвижимого имущества, его составные элементы и принадлежности, в том числе ограждения (заборы) должны располагаться в пределах границы (границ) земельного участка (земельных участков), предоставленного (предоставленных) для его строительства и (или) обслуживания, в связи с чем при выполнении работ по технической инвентаризации (проверке характеристик) измерение участков ограждения (заборов) на столбах без ленточного фундамента следует проводить по наружному контуру его выступающих частей (столбов, углов поворота и т.п.).
Отметим, что технический паспорт на объект недвижимого имущества не составляется, если объект недвижимого имущества, его составные элементы и принадлежности частично или полностью расположены за пределами земельного участка, предоставленного для строительства и (или) обслуживания такого объекта. В этом случае собственнику выдается ведомость технических характеристик.